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境外投資
Investment Environment

地产项目投资优势

● 项目开发方式通过购买多家旧房屋或者被低估的房屋并进行改造,提升容积率,出售房产从而获得投资回报

● 通过专业的市场调查,选出值得投资开发的区域并购买土地.选择合适承建商,改造住宅和提高容积率

● 普华投资作为项目的投资者之一,同时也是项目管理人(The Project Manager), 负责对该项目进程进行监督、控制、协调及管理,确保项目顺利完成。


项目参与形式:

(一)投资者以入股形式参与地产项目的开发并享有收益;

(二)以基金形式加入,每年享有固定收益。


项目特点:

● 项目选址优质,无销售压力

● 能够间接或者直接参加到房地产开发

● 投资回报高

● 普华投资作为投资者之一,共同承担风险

● 投资周期适中


项目案例:

● 项目名称:悉尼-Maroubra房产开发项目

● 项目区域:Maroubra Sydney Australia

● 项目情况:位于悉尼近海Maroubra富人区,属于房产开发型项目,住宅用地,共三层,33个单元,35个车位。政府DA审批已通过,临近新南威尔士大学,无论是当地居民还是学生都向往在该区域居住,因此该项目预销售已完成80%。普华投资属于项目的投资者及项目管理人,投资者可参与项目成为股东或以基金形式加入投资。


项目进程:



项目优势:

● 无销售压力,项目已经完成70%的销售 

● 项目可获低息贷款,利率为6%(一般悉尼房地产开发项目贷款利率为8%以上)

● 项目DA已经审批通过,并已经动工 

● 项目仅需14个月即可退出,项目现已完成地下停车场建设,预计在12个月后完成  

● 项目投资回报率高,保守估计投资回报率达40% 

● 项目管理人也参与投资,占股40%



项目承建商:

● 承建商简介

该项目由全澳洲最成熟的承建商 Behjan Constructions承建。


Behjan Constructions是一家家族式经营的建筑商,专注于高品质住宅、商业住宅、办公室、商铺、公寓的开发建设。


拥有超过34年经验,并建立良好的声誉。在每个施工过程都能提供给客户最优质的服务,而获得客户的最大满意度,通过最优方式让每一个项目的达到最高标准。


● 承建商标志性建筑项目:

Westfield Group 是一家总部位于澳大利亚悉尼的著名跨国商场管理集团,公司成立于1959年,目前在全球投资或拥有120多个购物中心,市值超过590亿澳元,业务遍及澳大利亚、美国、新西兰、英国和巴西等


甚至Honda公司的建筑物也是出自Bejhan Constructions


Chatswood Westfield Chatswood该区域的地标性建筑


悉尼南部Miranda Westfield


Terry Hills的高尔夫球场


该项目已经完成投资者募集,以上内容仅作为参考使用

 

★其他进行中的项目具有一定商业机密,有兴趣的客户请联系我们的房产顾问:0757-22392368

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